ПРИОСТАНОВКИ. Актуальные вопросы

Вопрос: Регистрацию перехода права собственности на квартиру
приостановили из-за наличия в ЕГРН записи об аресте. Как быстро снять
запись об аресте?
Ответ: Нередко одной из причин приостановления государственной регистрации
права собственности на недвижимость является запись в ЕГРН об арестах, запретах
на совершение регистрационных действий с недвижимостью. Такая ситуация
является неприятным сюрпризом, как для покупателей, так и самих продавцов и
может привести к срыву сделок, потере времени и денежным расходам.
В связи с этим, настоятельно рекомендуем потенциальным покупателям, а
также собственникам недвижимости, в планах которых продать объекты
недвижимости, запросить выписку из ЕГРН на интересующий объект
недвижимости для того чтобы убедиться, что объект недвижимости «чист» от
запретов и арестов.
Для принятия мер по снятию ареста (запрета) с недвижимости следует
обращаться в орган, который его наложил (в основном это подразделения
Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП)). Собственник
арестованного имущества может уточнить, в рамках какого исполнительного
производства приняты данные ограничительные меры, либо на сайте УФССП, либо
обратившись на прием к судебному приставу-исполнителю, вынесшему
постановление.
В случае снятия ареста (запрета) судебный пристав-исполнитель обязан
самостоятельно направить в орган регистрации прав постановление о снятии
ареста (запрета).
Следует помнить, для того чтобы арест (запрет) был снят необходимо чтобы
постановление о снятии ареста (запрета) поступило непосредственно из службы
судебных приставов, а именно: в электронном виде в порядке межведомственного
взаимодействия либо из службы судебных приставов на бумажном носителе через
курьера службы.
В случае поступления в Управление постановлений судебных приставов от
граждан (даже копии, выданные им на руки службой судебных приставов) или
через МФЦ государственный регистратор прав обязан сделать запрос в службу
судебных приставов, целью которого является подтверждение сведений о наличии
или отсутствии арестов (запретов) на недвижимости. Таким образом, до
поступления соответствующего ответа на запрос действия по снятию (наложению)
запретов регистратором не осуществляются.
Запись об аресте (запрете) погашается в реестре недвижимости в течение 3 
рабочих дней с момента получения постановления (или выписки из постановления
по системе межведомственного электронного взаимодействия).